ВИРТУАЛЬНАЯ ПРИЕМНАЯ

hot-line

Календарь новостей

пн вт ср чт пт сб вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30

korona_line

Актуальная информация

26.02.24 15:14

Обременения земельного участка

Установленные для участка обременения:

• ограничивают права владельца на пользование, распоряжение и владение земельным участком

• влияют на интересы собственника в использовании земли

• могут быть наложены на основании закона или договора

Примеры нескольких видов обременений земельного участка

1. публичный или частный сервитут:

- устанавливается на основании договора между собственниками соседних земельных участков или судебного решения (статья 274 ГК РФ)

- цель сервитута — обеспечить использование части территории:

v- для организации проезда, прохода

v- для прокладки или замены трубопроводов

v- для эксплуатации и ремонта инженерных линейных объектов и пр.

2. арест земельного участка:

- налагается судом в качестве меры, обеспечивающей исполнение судебного решения

- означает, что сделки, связанные с продажей, дарением или иным распоряжением землёй, будут запрещены и не могут пройти регистрацию в Росреестре

3. залог на земельный участок (или на объект недвижимости, расположенный на участке)

4. земельная ипотека:

- земельный надел находится в залоге у банка, до тех пор пока продавец участка, ранее взявший кредит на покупку земельного учатка, не выплатит всю сумму долга

- заключить договор купли/продажи участка с таким обременением можно только после перевода долга по ипотеке на другое лицо, что возможно только при согласии кредитной организации

По всем вопросам, входящим в компетенцию Росреестра, обращайтесь в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам,

телефон в Ейске 8 (86132) -3-64-17

 

Вернуться к списку новостей