16.10.19 17:54
О продаже муниципального имущества муниципального образования Ейский район
Во исполнение постановления администрации муниципального образования Ейский район от 10 октября 2019 года № 776 «О принятии решения об условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования Ейский район» управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район сообщает о предстоящей продаже муниципального имущества путем проведения электронных торгов с подачей предложений о цене в открытой форме по продаже муниципального имущества муниципального образования Ейский район посредством публичного предложения следующего муниципального имущества:
Лот № 1 - нежилое здание (магазин), общей площадью 51,4 кв.м., кадастровый номер 23:42:0701001:284 и земельный участок, общей площадью 2001 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0701001:216, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – объекты розничной и мелкооптовой торговли, расположенное по адресу: г. Ейск, ул. Армавирская, 220.
Дата начала приема заявок – 17 октября 2019 года с 09-00 часов (время московское).
Дата окончания приема заявок – 11 ноября 2019 года до 18-00 часов (время московское).
Дата рассмотрения заявок и признание претендентов участниками аукциона – 14 ноября 2019г. в 15-00.
Электронный аукцион состоится на электронной площадке ЗАО «Сбербанк - АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru/ в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) – 18 ноября 2019 года в 11-00 часов.
Подведение итогов аукциона: процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
Заявки подаются путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой части электронной площадки ЗАО «Сбербанк - АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru/, с приложением электронных документов, заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента.
Начальная цена:
определена в соответствии с Федеральными законами Российской Федерации от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и от 29.07.98 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и составляет:
- 4111434,00 (четыре миллиона сто одиннадцать тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 00 копеек, из них (19,46 % - нежилое здание и 80,54 % - земельный участок):
- нежилое здание - 799979,00 (семьсот девяносто девять тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 00 копеек, с учетом НДС, НДС составляет 133330 (сто тридцать три тысячи тридцать) рублей;
- земельный участок – 3311455,00 (три миллиона триста одиннадцать тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей 00 копеек без учета НДС*.
* Примечание: на основании пункта 6 части 2 статьи 146 Налогового кодекса РФ не признаются объектом налогообложения операции по реализации земельных участков (долей в них).
Цена отсечения составляет 50 процентов от начальной цены.
Форма оплаты – единовременная, не позднее 10-ти рабочих дней, с момента заключения договора купли-продажи.
Оплата приобретаемого объекта производится победителем единовременно не позднее 10-ти рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи по цене, предложенной победителем, путем перечисления денежных средств на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи. Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через 30 (тридцать) календарных дней после дня полной оплаты имущества.
Шаг:
- шаг понижения устанавливается в размере 10 % от начальной цены, что составляет 411143,4 (четыреста одиннадцать тысяч сто сорок три) рубля 40 копеек;
- шаг аукциона устанавливается в размере 50 % от шага понижения, что составляет 205571,7 (двести пять тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 70 копеек.
Задаток:
822286,80 (восемьсот двадцать две тысячи двести восемьдесят шесть) рублей 80 копеек.
Задаток распределяется следующим образом:
- 50% от перечисленного задатка в сумме 411143,40 (четыреста одиннадцать тысяч сто сорок три) рубля 40 копеек засчитывается за нежилое здание;
- 50% от перечисленного задатка в сумме 411143,40 (четыреста одиннадцать тысяч сто сорок три) рубля 40 копеек засчитывается за земельный участок.
Задаток вносится в валюте Российской Федерации на реквизиты электронной площадки ЗАО «Сбербанк-АСТ» (универсальная торговая платформа http://utp.sberbank-ast.ru) (далее-УТП).
Дата начала внесения задатков – с 17 октября 2019 г. с 09 час. 00 мин. (время московское).
Дата окончания внесения задатков – 11 ноября 2019г. до 18 час. 00 мин. (время московское).
Порядок блокирования денежных средств, перечисляемых претендентами на банковские реквизиты оператора в качестве задатка:
- в момент подачи заявки на участие и ее регистрация, оператор программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка (при их наличии на лицевом счете, открытом на электронной площадке при регистрации);
- если на момент подачи заявки денежных средств в сумме задатка на лицевом счете претендента недостаточно, заявка регистрируется оператором без блокирования задатка на счете. В данном случае, претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) даты рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении;
- если по состоянию на 00 часов 00 минут (время московское) даты рассмотрения заявок и определения участников торгов на лицевом счете претендента не будет достаточно денежных средств для осуществления операции блокирования, то продавцу будет направлена информация о не поступлении оператору задатка от такого претендента.
Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже имущества, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- участникам, за исключением победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;
- претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками;
- задаток победителя продажи государственного имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет соответствующего уровня в течение 5 календарных дней со дня истечении срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок.
Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется на УТП в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» в течение не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее чем за 3 рабочих дня до дня определения продавцом участников.
Заявка подается в виде электронного документа, подписанного ЭП претендента, с описью представленных документов.
Претендент заполняет электронную форму заявки, прикладывает предусмотренные извещением о торгах файлы документов. В заявке в обязательном порядке указывает является ли плательщиком либо неплательщиком НДС.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к них документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту и ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва претендентом заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.
В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
Исчерпывающий перечень представляемых документов.
Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
юридические лица:
заверенные копии учредительных документов;
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Ограничения участия в приватизации имущества.
Не могут участвовать в аукционе государственные и муниципальные унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, а также иные юридические лица, в уставном капитале которых доля РФ, субъектов РФ и муниципальных образований превышает 25%.
Претендент не допускается к участию в аукционе, если:
1) представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем в соответствии с законодательством РФ;
2) представлены не все документы по перечню, указанному в информационном сообщении либо или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
3) не поступление, в установленный в информационном сообщении срок, суммы задатка.
4) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.
В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной
Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента
Решение продавца о признании претендентов участниками продажи имущества оформляются протоколом. Претенденты, признанные участниками продажи имущества, и претенденты, не допущенные к участию в продаже имущества, уведомляются о принятом решении не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения протоколом.
Претендент приобретает статус участника продажи имущества с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками продажи имущества.
В день определения участников, оператор электронной площадки через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
В день определения участников, указанный в извещении, оператор направляет в личный кабинет продавца информацию о блокировании задатков претендентов, подавших заявки на участие, и открывает доступ к формированию протокола об определении участников.
Признание претендентов участниками продажи посредством публичного предложения осуществляется в течение пяти рабочих дней с даты окончания срока приема заявок.
Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен(наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Информация о претендентах, не допущенных к участию в торгах, размещается в открытой части электронной площадки.
Проведение торгов.
Продажа посредством публичного предложения проводится не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками продажи посредством публичного предложения.
Аукцион проводится в электронной форме на УТП в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».
Процедура торгов проводится в день и время, указанные в информационном сообщении путем последовательного снижения цены первоначального предложения на «шаг понижения» до цены отсечения.
В течение 1 (одного) часа от начала проведения процедуры продажи оператор обеспечивает возможность каждому участнику подтвердить цену первоначального предложения.
При отсутствии подтверждений цены первоначального предложения, сделанных участниками в течение 1 (одного) часа от начала процедуры продажи, Оператор обеспечивает автоматическое снижение цены первоначального предложения на величину «шага понижения».
Оператор обеспечивает возможность каждому участнику подтвердить цену, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», в течение 10 (десяти) минут. При отсутствии подтверждений цены, сложившейся на соответствующем «шаге понижения», сделанных участниками, оператор обеспечивает автоматическое снижение цены на величину «шага понижения», но не ниже цены отсечения.
Победителем продажи имущества посредством публичного предложения признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников.
В случае если несколько участников подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», оператор обеспечивает проведение аукциона (подачи предложений о цене) среди допущенных к торгам участников, включая участников, не подтвердивших цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения».
Аукцион начинается после окончания периода, в котором было сделано более двух подтверждений о цене. Начальной ценой имущества устанавливается соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения» (далее –начальная цена имущества). Время приема предложений о цене имущества составляет 10 (десять)минут.
В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающие начальную цену, победителем продажи посредством публичного предложения признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.
Оператор обеспечивает ведение электронного журнала хода процедуры продажи посредством публичного предложения, который направляется организатору процедуры в течение 1 (одного) часа со времени завершения приема предложений о цене для подведения итогов продажи.
Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:
•не было подано ни одной заявки на участие в продаже либо ни один из Претендентов не признан участником такой продажи;
•принято решение о признании только одного претендента участником;
•ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.
Решение о признании продажи несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи посредством публичного предложения.
Оператор прекращает блокирование в отношении денежных средств участников, заблокированных в размере задатка на лицевом счете участника на площадке после подписания продавцом торгов протокола об итогах.
Подведение итогов, заключение договора, оплата.
Подведение итогов размещается в электронной форме на электронной площадке ЗАО «Сбербанк - АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru/ в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».
В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата приобретаемого объекта производится победителем аукциона единовременно не позднее 10-ти (десяти) рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи по цене, предложенной победителем, путем перечисления денежных средств на счет продавца. Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через 30 (тридцать) календарных дней после дня полной оплаты имущества.
Сведения о предыдущих торгах.
Аукцион признан несостоявшимся.
Осмотр объекта.
Для ознакомления с объектом продажи, правилами проведения аукциона, образцами документов, условиями договора купли-продажи обращаться по телефону 2-30-24. Осмотр объекта производится по согласованию с Продавцом, в присутствии представителя Продавца, в следующие сроки: с 14-30 часов до 16 часов, в рабочие дни: среда, четверг.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.