28.01.21 16:36
«ПРАВО АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА УВЕЛИЧЕНИЕ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, В СВЯЗИ С РАСПРОСТРАНЕНИЕМ НОВОЙ КОРОНОВИРУСНОЙ ИНФЕКЦИИ»
В целях обеспечения устойчивого развития экономики и предотвращения последствий распространения новой коронавирусной инфекции Федеральным законом от 1 апреля 2020 года № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», с учетом положений Федерального закона от 08.06.2020 № 166-ФЗ, предусмотрены новые дополнительные неотложные меры поддержки, связанные с использованием государственного и муниципального имущества.
В частности, арендатор земельного участка, находящегося в государственной собственности, до 1 марта 2021 года вправе обратиться к арендодателю для заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в целях увеличения срока действия такого договора.
Заключение дополнительного соглашения не зависит от оснований заключения договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате, однако должны быть соблюдены следующие условия:
1) договор аренды земельного участка заключен до 13 марта 2020 года;
2) на дату обращения арендатора срок действия договора аренды земельного участка не истек либо в суд арендодателем не заявлено требование о расторжении такого договора аренды;
3) на дату обращения арендатора отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации, при использовании такого земельного участка.
Срок, на который будет увеличен срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением, определяется арендатором, но не может превышать трех лет.
Реализация указанного права позволит арендатору оперативно увеличить срок действия договора аренды земельного участка без каких-либо дополнительных экспертиз документов со стороны арендодателя.
