24.06.22 16:29
Информация о необходимости использования сведений государственного адресного реестра при подготовке технических и межевых планов
Вступающими в скором времени в силу приказами Росреестра предусмотрено указание в техническом плане и межевом плане адреса объекта недвижимости только на основании выписки из государственного адресного реестра, предоставленной посредством федеральной информационной адресной системы (далее - ФИАС). Реквизиты указанной выписки должны быть указаны в техническом плане или межевом плане, но ее копия не включается в состав документа. Получить выписку из государственного адресного реестра об адресе
объекта недвижимости может любое заинтересованное лицо бесплатно и практически мгновенно в личном кабинете на сайте ФИАС: fias.nalog.ru.
Указание адреса объекта недвижимости на основании иного документа возможно в одном случае - в ФИАС отсутствует адрес объекта недвижимости, но он присвоен до 02.12.2014. В этом случае допускается указание адреса объекта недвижимости на основании решения уполномоченного органа, изданного до 02.12.2014, и копия такого решения, подтверждающего присвоение адреса, включается в состав технического или межевого плана. Если решение уполномоченного органа о присвоении адреса объекту недвижимости издано после 02.12.2014 и адрес объекта недвижимости отсутствует в ФИАС, нельзя на основании такого решения указывать адрес объекта недвижимости в техническом плане или межевом плане и копия такого решения в состав технического или межевого плана не включается. При наличии такой ситуации (адрес присвоен после 02.12.2014 и при этом не внесен в государственный адресный реестр) рекомендуем направлять в налоговый орган информацию о выявлении факта отсутствия в государственном адресном реестре сведений об адресе.
При отсутствии адреса объекта недвижимости в ФИАС или адреса,
присвоенного до 02.12.2014, в структурированном в соответствии с ФИАС виде указывается не адрес, а местоположение объекта недвижимости, в том числе с учетом сведений, содержащихся в документах, на основании которых оформляется технический или межевой план. Копия документа, подтверждающего присвоение адреса объекту недвижимости, за исключением выписки из государственного адресного реестра, включаются в Приложение.
Учитывая, что содержащиеся в государственном адресном реестре сведения об адресах обязательны для использования органами государственной власти, органами местного самоуправления, в том числе при предоставлении государственных услуг и муниципальных услуг, необходимо ориентировать кадастровых инженеров на заполнение сведений об адресе объекта недвижимости в технических и межевых планах в структурированном в соответствии с ФИАС виде на основании выписки из государственного адресного реестра об адресе объекта адресации, которую кадастровый инженер может получать, как самостоятельно, так и испрашивая у заказчиков кадастровых работ.
По всем вопросам, входящим в компетенцию Росреестра, обращайтесь в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам,
телефон в Ейске 8 (86132) -3-64-17
