06.02.24 17:11
Юридическая чистота документов на землю
С документами на участок разобраться не так сложно, как может показаться на первый взгляд. С муниципальной/государственной землёй вообще проблем нет:
- предлагаемые участки сформированные:
v поставлены на государственный кадастровый учёт:
v имеют кадастровый номер и зарегистрированные границы
- необходимые сведения представлены в извещениях о проведении аукциона по продаже земельного участка
- участки не обременены арестами и правами третьих ли
Если же планируется купить участок у собственника, ознакомление с документами на землю должно быть непреложным. Продавец, заинтересованный в продаже своего участка, сразу или по требованию покупателя должен предоставить выписки из ЕГРН:
- о праве собственности на землю
- об основных характеристиках объекта недвижимости (земельного участка)
- об отсутствии арестов или обременений правового характера, запрещающих проведение сделки купли/продажи
- об отсутствии или наличии обременений, а также ограничений, влияющих на застройку участка (на всей или некоторой площади участка), что позволит оценить приемлемость надела для будущих задач
В случае подбора земельного участка через агентства недвижимости требование покупателя о предоставлении документов на землю остаются такие же. При наличии на участке строений – также документов на капитальные постройки.
По всем вопросам, входящим в компетенцию Росреестра, обращайтесь в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам,
телефон в Ейске 8 (86132) -3-64-17
